建替えとリノベーションの特徴

経年劣化や家族構成の変化などによって、家の改修が必要になることがあります。建て替え、リフォーム、リノベーションなどの方法が考えられますが、その時に悩むことがどの方法が最適なのかということです。

最適な方法は現在の住宅の状態や家族構成によって異なります。建て替え、リフォーム、リノベーション、それぞれの特徴を知って最適な方法を選択してみてください。

建て替えとは、今現在ある家を基礎部分から壊して、新たに住宅を建てることです。

新たに住宅を建てるため、間取りの設計が可能です。一度家を建てたことがあるなら、その経験を活かして間取りを考えていくことで、以前よりも快適な住まいとなることでしょう。

建て替えの検討目安は築30年以上です。築30年ほど経つとリフォームやリノベーションでは対応できないところがでています。その場合、リフォームなどに費用がかさんでしまい、建て替えをした方が安くつく場合もあります。

費用の目安は1000万から4000万で、住宅の規模によって異なります。

リフォームとは、基礎部分は残して住宅の一部を改修することです。

リフォームは一部制約があるものの、間取りを変更することができます。たとえば、和室をなくすといったようなことです。

リフォームの検討目安は築10年から20年ほどです。リフォームの内容によって異なりますが、費用の目安は300万円から2000万円ほどです。

リノベーションとは、リフォームよりも大きな改修のことです。

リノベーションも間取りを変更することができます。リフォームよりも大掛かりな間取りを変えることができて、選択肢の幅が広がります。

リノベーションの検討目安は築20年です。大きな改修となるとリフォームよりも費用がかかり、費用の目安は600万円から2000万円ほどで、規模によってことなります。

リフォームやリノベーションは、構造上間取りの変更ができないこともあります。

こういった特徴を考慮して、どのように家を変えていくの考えてみてください。