建替えorリフォーム どっちがいいの?

近年では空き家が増えたという問題が社会問題にまで発展しているのが現状のようです。其のために古い家を建て替えて、つまりリノベーションを行って住宅の再生を行おうというのが其の趣旨になります。 

このようにリフォームという言葉を更に飛躍した言葉でリノベーションという言葉があり、これらを目にしたり、耳にします。何にしても住宅の模様替えや建て替えをベースにしたものです。

因みに、リノベーションとは、通常はリフォームを更に大規模にグレードアップした工事のことです。 

例えば、木造住宅の場合、数十年経過した所謂、古い住宅を対象にした場合、その機能を現代的に大改造をするとか、古い価値の住宅を現代風に再生のための大改修を行うことを言います。その家での暮らし方を全体的に見直し、造り直しをし、対処する方法のことで、全体的、全面的なリフォーム手法とされております。そのいい例が、木造の場合は田舎の古民家を建て替えで再生することなどが、この類のリノベーションに当たるのかもしれません。

端的な例が、都会を離れたい田舎、田舎暮らしに向いているような田舎へ行きますと、時として藁ぶき屋根のの古民家があり、懐かしい風景に出会う時があります。これら百年も経とうかと思われるような大きな古民家の住居をリノベーション工事を行うことによって、立派な住宅に変貌しています。その後はそのまま住むのもよし、観光客相手の土産店や和風食堂、蕎麦屋、などに改装されている光景の出会う時があり、上手に利用している風景に感心させられる時もあります。

一方、リフォームについては、一般に新築当時から10数年も経過しますと、所々が手直しや改良、新しい生活用具との交換などの、所謂、リフォームを行う住宅が次第々々に増えてくるとされています。それらの直接の要因は、住宅に対する考え方が変わったとか、古くなったから改善しようとか、現代風に高齢者等へのバリアフリー化への配慮などが主に挙げられるようです。 

これは即ち人々の意識の変化も加えて、住宅事情の変化の為の改造や模様替え、増改築等であり、それに間取りの和洋の変更や台所キッチン、トイレの便器の利便性、浴室の湯沸かし設備の改善などが、その実例としてあげられるようです。即ち、リフォームは小規模な部分的な改造に対して、リノベーションとは、その居住空間の大改造と機能の強化を現わすものと理解してよろしいでしょう。

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