建て替えといってもそれこそ丸々建て替えることもありますし、一部を壊してそこにリノベーションする、ということもあります。まず、このリノベーションというものですが、基本的には新しい機能をつけるというような形で行われる改築のことがそう呼ばれることになります。機能を増やすということはたとえばトイレを一つ増やすのにするとか、階段を作るとかそんなことです。
リフォームという言い方もありますが、これは既にある機能性を修復したりとか回復させたりすることのことを言う場合が多いです。
実際問題として言い方そのものよりも実際の行動、工事がどうであるのか、ということのほうが大事でしょう。リフォームにするか、リノベーションにするか、という字面の問題ではなく、その中身こそが重要であるといえるでしょう。
どちらにせよ、いくらかかるのか、というのははっきりいって何をするのかによって依存します。
規模、どんな機能性を付与するのか、ということによって特にリノベーションのコストはピンからキリまであるといえるでしょう。リノベーションでは明確に何を増やすのか、どんな機能性を高めるのか、ということをはっきりとさせることによって満足度が高くなるようになるでしょう。しかし、建物の価値を向上させることができる、或いは自分の好み、必要な機能性を付与することができるリノベーションは建て替えるよりも安くできることが多いです。つまりは、中古物件をリノベーションする、ということによって新築よりもコストを低くして実質、新しくするようなことができる、ということになります。
新築の注文住宅という形を選択することができるのであればそれにこしたことはないでしょう。
しかし、さすがにそれはコストが高すぎる、ということがあればリフォームとかリノベーションを実行してみるようにしましょう。建て替えるべきか、リフォームにするのか、或いはリノベーションを検討しましょう。